Новые правила не упростят регистрацию недвижимости
Никакого упрощения регистрации прав на недвижимость нововведения не принесут.
Такое мнение выразила президент всеукраинского объединения Лига экспертов Украины Светлана Бовсуновская в эфире радиостанции «Голос Столицы».
По ее словам, предложения касаются конкретно первичного рынка.
«Что касается застройщика, то предполагается, что застройщик сам будет приносить пакет документов, касающийся всего дома, а вы будете приносить пакет документов по своей квартире. Но дело в том, что этот порядок был и при старой регистрации в бюро технической инвентаризации», - сказала эксперт.
С. Бовсуновская пояснила, что пакет документов был единый, застройщик выдавал свидетельство на право собственности и сам же регистрировал его в бюро технической инвентаризации. То есть инвестор получал у застройщика уже зарегистрированное свидетельство и техпаспорт
«Сейчас же, до 12 февраля, вы должны принести в Укргосреестр не только то, что относится к вашей квартире, но и то, что относится к введению в эксплуатацию по всему дому. А с 12 числа вам предлагается приносить свои документы, а застройщику – свои. Но единого мнения и консолидированного решения у госрегистраторов нет. Каждый из них действует на основании своей компетенции. Как мне объяснили, «мы не вмешиваемся в действия регистратора – он действует на своё усмотрение». То есть, вы все равно будете сталкиваться с тем же», - пояснила она.
Поэтому, подчеркнула эксперт, нет никакого упрощения.
«В этой системе регистрации две проблемы – дураки и дороги – компетенция регистратора и присутствие коррупционного налога», - подытожила она.
Отметим, что новые правила регистрации прав на недвижимость вступят в силу 12 февраля 2014 года. В частности, по словам главы Укргосреестра Д. Ворона, это упростит процедуру при инвестировании в жилищное строительство. По его словам, теперь украинцы получат возможность регистрировать право собственности даже при утрате государственного акта. А сам процесс оформления можно будет проводить также через «Укрпочту».