Ставки по ипотеке упадут на 5% в ближайшие месяцы, – банкир

В ближайшие 2-3 месяца в Украине ожидается снижение ипотечных ставок в среднем на 3,5-5%. Об этом в комментарии UBR.ua рассказала первая заместительница главы правления Глобус Банка Елена Дмитриева. К этому, среди прочего, может привести снижение учетной ставки Нацбанком. По мнению Дмитриевой, этот процесс может начаться в сентябре, а к декабрю регулятор может опустить ставку до 20% с нынешних 25%.

Также, по ее мнению, способствовать развитию ипотеки будет расширение возможностей госпрограммы "єОселя". С 1 августа подать заявку на получение льготного кредита со ставкой в 7% по этой программе смогут ветераны войны и члены их семей, а также люди без собственного жилья (или имеющие жилье площадью менее 52,5 кв. м на человека и дополнительно 21 кв. м на каждого члена семьи).

В связи с этим рынок рассчитывает на рост доступности кредитования жилья – "сейчас важно гармоничное развитие ипотеки, ее доступность для регионов, где не идут боевые действия", отметила эксперт.

"Ипотека будет стимулировать развитие строительной отрасли, что крайне важно для дальнейшего роста экономики страны вопреки войне", – сказала Дмитриева.

Своей оценкой Дмитриева поделилась в контексте анализа рынка недвижимости Ужгорода. Она спрогнозировала рост числа сделок на первичном рынке в городе из-за нескольких факторов.

Среди них, помимо госпрограммы "єОселя", она выделила программы самих банков по рассрочке платежей (действуют в 78% новостроек Ужгорода), развитие совместных ипотечных программ банков и девелоперов, а также в целом гибкий подход к кредитованию со стороны банков: возможность взять ипотеку сроком от 3 до 20 лет и со ставками от 7,9-12% (в случае погашения за 3 года) и до 22,9% в случае 20-летней ипотеки (в первый год ставка составляет 3%).