Регистрация Войти
Вход на сайт

Рынок жилья: хрущевки дешевеют, новостройки дорожают

Рынок жилья: хрущевки дешевеют, новостройки дорожаютТенденции свидетельствуют, что в этом году хрущевки начнут дешеветь, а квартиры в новостройках подорожают

В стране упал спрос на хрущевки и сталинки

Но стоимость квартир в старых домах практически не изменилась, первичный рынок продемонстрировал небольшой рост цен.

По мнению экспертов, не стоит в 2014 году инвестировать в жилье, чтобы потом перепродать его дороже. 

Ближайшие два-три года ситуация на рынке не будет существенно изменяться, количество сделок останется приблизительно на том же уровне.

Инвестиции в недвижимость если и оправдают себя, то только в очень долгосрочной перспективе.

А вот покупка жильтя для сдачи в арендк - иное дело. Б

Плата за нее год от года растет на 5-10%.

"Согласно проведенным подсчетам, если в приобретение жилья человек вложил около 900 тыс. грн и сразу же начал его сдавать, инвестиции окупятся на протяжении 10 лет.

Только после этого квартира начнет приносить прибыль своему хозяину", рассказывает Андрей Гусельников вице-президент Лиги экспертов Украины.

Кроме того, по словам экспертов, рынок недвижимости в регионах не замрет, но и настолько активно, как в столице, торговать жильем не будут.

По мнению специалистов, средний рост покажут только города-миллионники. В остальных населенных пунктах количество сделок останется незначительным.

"Тенденции на рынке везде почти одинаковы. Города-милионники будут вести себя точно так же, как и столица. Люди готовы покупать в основном дешевое жилье как на первичном, так и на вторичном рынке", – отметил Гусельников.

В то же время эксперт подчеркнул, что в нынешнем году продолжат терять популярность хрущевки.

"Мы ожидаем, что в регионах они подешевеют на 5-6%. Притом что остальные недорогие квартиры обещают немного прибавить в цене", – сказал Гусельников.

C Нового года вступил в силу закон, вводящий налог на недвижимость.

В документе указано, что налог обязаны платить те украинцы, у которых площадь всех квартир в сумме превышает 120 м2, всех домов – 250 м2, а и домов, и квартир одновременно – 370 м2.

Рассчитывается размер налога в зависимости от "лишней" площади – ставка начинается с 1 минимальной зарплаты (1218 грн).

ubr.ua


Рейтинг статьи:
Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь. Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться либо зайти на сайт под своим именем.
Оставить комментарий
Ваше имя: *
Ваш e-mail: *
Текст комментария:
Полужирный Наклонный текст Подчёркнутый текст Зачёркнутый текст | Выравнивание по левому краю По центру Выравнивание по правому краю | Вставка смайликов Выбор цвета | Скрытый текст Вставка цитаты Преобразовать выбранный текст из транслитерации в кириллицу Вставка спойлера
Код: Включите эту картинку для отображения кода безопасности
обновить, если не виден код
Введите код: