Регистрация Войти
Вход на сайт

Продажи квартир рекордно упали

Продажи квартир рекордно упали"Есть агентства недвижимости, в которые после первого числа не поступило вообще ни одного телефонного звонка от покупателей недвижимости", - сообщил президент Союза специалистов по недвижимости Украины Александр Рубанов.

Эту информацию подтвердили и сами риэлторы.

"Такого упадка, как в этом месяце, на рынке недвижимости не было давно, - отметил директор АН" Брок-риэлти "Дмитрий Корчев. - Люди ждут. Спасает только одно: до 1 февраля 2014 Кабмин разрешил осуществлять покупку-продажу квартир со старыми оценками. С ними мы и работаем, по новой оценке не заключили еще ни одного соглашения ".

Отметим, в Украине с 1 ноября вступили в силу новые правила совершения сделок по купле-продаже недвижимости. Теперь ее владельцам надо проводить оценку стоимости квадратных метров в специально сертифицированных в Фонде госимущества оценщиков. Именно из суммы оценки, а не соглашения, с начала этого месяца взимаются налоги при продаже недвижимости.

Обязательная оценка стала вторым за эту осень новшеством на рынке недвижимости: с 1 сентября начали действовать ограничения максимально допустимых сумм наличных расчетов в 150 тыс. грн.

"Все это не могло не сказаться на нашей отрасли. В августе, перед введением нацбанковского ограничения, на рынке недвижимости был всплеск, по которому в сентябре было затишье. Со второй половины октября украинским снова стали спешить завершить операции (или хотя бы провести оценку) до введения обязательной оценки. А сейчас снова спад - в ноябре спрос на недвижимость упал практически на 20%.

Хотя традиционно в сентябре-декабре каждого года количество сделок увеличивается, этой осенью активность упала где-то на четверть ", - заявил основатель риэлторской компании" Золотые Ворота "Алексей Холмецкий.

Эксперты говорят, что украинцев настораживает неопределенность, связанная с новыми правилами, а также с размером комиссий оценщиков.

"Единая же неудобство, с которым сейчас сталкиваемся - это продолжительность заключения сделок. Если раньше можно было договориться с оценочной компанией и оформить куплю-продажу квартиры за 1-2 дня, то сейчас на это может уйти около 7-8 дней. Так долго приходится ждать подтверждения от Фонда госимущества (о том, что оценка внесена в его реестр). Мы надеемся, что со временем процедура отшлифуется и будет занимать меньше времени ", - сказала директор АН" СИ-информ "Елена Злыдень. По словам участников рынке, зимой стоимость оценки может возрасти.

"Мы больше работаем с оценками, которые были сделаны до 1 ноября, - сообщил Роман Труш, директор АН" Риэлти Ужгород ". - У нас также уже было несколько сделок по новым правилам оценки. Не могу сказать, что с компьютерной программой были проблемы, кроме того, что процедура стала более длительной по времени. Цена такой оценки оказалась от 300 грн. Не исключено, что в феврале, когда сделки по старым оценкам уже будут недействительны, стоимость обязательной оценки пересмотрят. Возможно она превысит 1 тыс. грн ". Отметим, ранее сообщалось, что оценка недвижимости в Украине должна подорожать в 10 раз уже с нового года.

ТСН


Рейтинг статьи:
Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь. Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться либо зайти на сайт под своим именем.
Оставить комментарий
Ваше имя: *
Ваш e-mail: *
Текст комментария:
Полужирный Наклонный текст Подчёркнутый текст Зачёркнутый текст | Выравнивание по левому краю По центру Выравнивание по правому краю | Вставка смайликов Выбор цвета | Скрытый текст Вставка цитаты Преобразовать выбранный текст из транслитерации в кириллицу Вставка спойлера
Код: Включите эту картинку для отображения кода безопасности
обновить, если не виден код
Введите код: