Из-за уменьшения спроса цены на недвижимость падают
Квартиры в Украине дешевеют. Об этом в комментарии корреспонденту ГолосUA сообщил президент Союза специалистов по недвижимости Украины Александр Рубанов.
«Ценовое ожидание - со знаком минус, цены снижаются примерно на процент в месяц. Одна из тенденций, характерная для рынка недвижимости, - сокращение количества транзакций. Количество сделок в данное время на крайне низком уровне - в месяц по Киеву заключается около 400-600 сделок, тогда как до кризиса - 15-18 тысяч. Картина сейчас напоминает 2008 год перед обвалом», - сказал эксперт.
Что касается средней стоимости жилья в Киеве, то оно минимальное - квадратный метр в столице, по данным А.Рубанова, стоит 1615 долларов.
Но даже такие цифры особо не прельщают покупателей – приобретать недвижимость попросту некому.
«Людям нужно прокормить семью, одеть, обуть, обучить, пролечить, а уж потом улучшать жилищные условия. К тому же дестабилизации ситуации на рынке недвижимости способствует отсутствие ипотеки в классическом понимании. Какие-то банки предлагают ипотеку, но очень на невыгодных условиях», - констатировал эксперт.
Как подчеркнул президент Союза специалистов по недвижимости Украины, особенно цена упала на жилье бизнес-класса в прилегающим к центральным районах, тогда как «эконом-класс более-менее живет».
«По-прежнему в центре внимания оставшихся на рынке покупателей - однокомнатные квартиры с небольшой площадью эконом-класса. Около 65-70 % от всех сделок по недвижимости приходится на этот сегмент. Также один из трендов конца прошлого и начала этого года - интерес к первичному рынку в городах спутниках Вишневом, Буче, Ирпене, Боярке, Броварах, Вышгороде», - добавил он.
